จำเป็นต้องจ้างนายหน้า เพื่อขายบ้านหรือไม่

การจะจ้างนายหน้ามาช่วยในการขายที่ดินหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความรู้ในการขายบ้านและมีความสามารถในการขายบ้านมากขนาดไหน เพราะการขายบ้านให้ได้ราคาและขายให้ได้อย่างรวดเร็วนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆเลย อีกทั้งยังต้องระวังการโกงจากลูกค้าอีกด้วย ซึ่งหากคุณไม่มีความรู้มากพอ คุณก็ควรจะจ้างนายหน้าเพื่อเป็นตัวแทนในการขายบ้านให้กับคุณ แต่คุณจะต้องทำข้อตกลงในเรื่องของค่านายหน้าให้ดีซะก่อน เพราะอาจจะมีปัญหาตามมาได้ แต่ส่วนใหญ่แล้วนายหน้าจะคิดค่านายหน้าไม่มากนัก ซึ่งก็จะอยู่ที่ 3 % ของราคาบ้านนั่นเอง

house-06
นายหน้า เป็นผู้ที่ชำนาญในเรื่องของการขายบ้านมากที่สุด และยังมีความเชี่ยวชาญในการขายบ้านให้ได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย การจ้างนายหน้าจึงทำให้คุณมั่นใจได้เลยว่าคุณจะสามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็วแน่นอน แต่หากคุณมีความรู้เกี่ยวกับการขายบ้านมากพอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเจรจา สัญญาซื้อขาย หรือค่าธรรมเนียมและค่าภาษีต่างๆในการขายบ้าน คุณก็อาจจะไม่ต้องจ้างนายหน้าก็ได้ อีกทั้งการที่คุณขายบ้านด้วยตัวเอง ยังทำให้คุณได้เงินทั้งหมดจากการขายบ้านแต่เพียงผู้เดียวโดยไม่ต้องจ่ายค่าจ้างให้กับใครอีกด้วย
สุดท้ายนี้ การขายบ้าน จะมีความจำเป็นต้องจ้างนายหน้าหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับตัวคุณเองนะคะ ว่าคุณจะสามารถทำด้วยตัวเองได้หรือไม่ แต่หากคุณไม่ค่อยมั่นใจเท่าไหร่ว่าจะขายบ้านด้วยตัวเองได้ ก็แนะนำให้จ้างนายหน้าดีกว่าค่ะ

วิธีการโฆษณาขายคอนโด

ต้องยอมรับกันอยู่อย่างหนึ่งครับว่าในปัจจุบันนี้โฆษณามีส่วนสำคัญยิ่งที่จะช่วยกระตุ้นยอดขายของคอนโดให้สูงขึ้นเพราะเนื่องจากว่าการสร้างคอนโดในแต่ละครั้งนั้นเจ้าของโครงการล้วนแล้วแต่ลงทุนกันไปไม่น้อยซึ่งแน่นอนว่าหากไม่มีการโปรโมทโฆษณาใดๆ แล้วล่ะก็โครงการต้องล้มพับอย่างไม่เป็นท่าอย่างแน่นอนดังนั้นในวันนี้เราจะไปดูกันครับว่าบรรดาคอนโดทั้งหลายเขามีการทำการตลาดโปรโมทโฆษณากันอย่างไรบ้าง

condo-012

               การโฆษณาแบบแรกสุดที่เราเห็นกันจนชินตาก็คือการติดป้ายโฆษณาโครงการไว้ตามเสาไฟฟ้าพร้อมด้วยให้คนมายืนโบกธง ซึ่งวิธีนี้ถึงแม้จะเป็นวิธีโบราณที่มีการนำมาใช้กันเป็นสิบปีแล้วแต่มันก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ในปัจจุบันเพราะเมื่อคนเห็นภาพลักษณ์ดังกล่าวแล้วก็จะรู้ทันทีเลยว่าข้างหน้ากำลังจะมีคอนโดเปิดใหม่เกิดขึ้นอยู่

การโฆษณาในรูปแบบต่อมาก็คือการแจกใบปลิวหรือการลงหนังสือพิมพ์หรือหนังสือที่เกี่ยวข้องกับบ้านและคอนโดโดยตรงวิธีนี้มีข้อดีคือจะเข้าถึงกลุ่มคนได้ในวงกว้างและมีโอกาสขายได้มากขึ้นแต่ในขณะเดียวกันก็ต้องแข่งขันกับคู่แข่งที่เยอะขึ้นเพราะคู่แข่งของเราก็เลือกวิธีนี้ด้วยเช่นกันเพราะเป็นวิธีที่เข้าถึงกลุ่มคนได้กว้างและตรงกลุ่มเป้าหมายมากที่สุด

ส่วนการโฆษณาในรูปแบบที่ 3 ก็คือการโฆษณาผ่านสื่อเคลื่อนไหวเช่นโฆษณาโทรทัศน์หรือโฆษณาในโรงภาพยนตร์ซึ่งเป็นการโฆษณาที่ลงทุนสูงมากแต่มีข้อดีคือผู้ชมสามารถเห็นภาพบรรยากาศจริงของคอนโดของเราซึ่งอาจมีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อครับ